仁布鋁方管進(jìn)軍中東

國(guó)務(wù)院宣布對(duì)房地產(chǎn)鋁方管市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況開展專項(xiàng)督查。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席尚福林也指出，今年下半年，銀監(jiān)會(huì)將堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理。
　　7月27日，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》，進(jìn)一步重申堅(jiān)持調(diào)控政策。7月31日，北京市住建委相關(guān)人員亦表示，北京鋁方管下半年將繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，并透露，針對(duì)5、6月份樓市量?jī)r(jià)齊升情況，住建委已臨時(shí)采取了對(duì)企業(yè)的約談和告誡，在商品房預(yù)售審批過(guò)程中進(jìn)行價(jià)格引導(dǎo)和監(jiān)督。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央層面近期的頻繁表態(tài)已經(jīng)對(duì)此前“微調(diào)不斷”的地方政府起到一定震懾作用。尤其是國(guó)務(wù)院7月24日發(fā)布通知稱，相關(guān)部委將對(duì)16個(gè)省(市)房地產(chǎn)鋁方管市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行督察，進(jìn)一步推動(dòng)政策措施落實(shí)，抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。
　　接近住建部的人士透露，此次重點(diǎn)是檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，鋁方管稅收政策執(zhí)行和征管情況。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)鋁方管市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國(guó)務(wù)院督查組將督促進(jìn)行整改。
　　顧云昌表示，地方由于財(cái)政壓力，動(dòng)作頻頻。此次督查，一方面顯現(xiàn)中央對(duì)調(diào)控的決心不僅在口頭，而且也在落實(shí)，另一方面，再次釋放堅(jiān)決執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控的強(qiáng)烈信號(hào)。鋁方管督察組已經(jīng)檢查到的省份，山東、河北、湖北等在聽取督察組意見后已經(jīng)表示，“對(duì)發(fā)現(xiàn)的鋁方管問(wèn)題將高度重視，舉一反三，鋁方管盡快整改到位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策。”
　　“政策趨嚴(yán)會(huì)抑制開發(fā)商的漲價(jià)沖動(dòng)，增加其降價(jià)壓力。”鋁方管德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為，上周末上海頒布了旨在嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控的“滬六條”，雖然并未提出新的調(diào)控政策，但是在樓市鋁方管成交已經(jīng)出現(xiàn)一定下行趨勢(shì)的情況下，有效抑制開發(fā)商的漲價(jià)沖動(dòng)，增加鋁方管降價(jià)壓力。